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新聞資訊

顧云昌:今年房價漲幅不會超過10%

2014-02-04

來源:今日早報 2005-8-28
 
  早報訊 昨天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長顧云昌教授在杭州說,經(jīng)過“國八條”宏觀調(diào)控,今年全國房價平均漲幅低于10%;杭州已經(jīng)達(dá)到了穩(wěn)定房價的目的,房價沒有出現(xiàn)大起大落。
  顧云昌是在浙大CCE中心與本報聯(lián)合主辦的“求是財智大講壇”上講這番話的。
  樓市充滿著浮躁氣
  顧云昌說,1998年以后,全國房地產(chǎn)銷售面積年增長在20%以上,而竣工面積年增長在25%以上。2002年、2003年和2004年,全國商品房竣工與銷售之比分別是120∶100、113∶100、102∶100。第一輪宏觀調(diào)控需要放慢投資增長速度,也就是放慢供應(yīng),要讓中國房地產(chǎn)從超車道駛?cè)肟燔嚨?,所?004年樓市出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象,房價漲幅也由3%、3.9%,到2004年一下子猛增到15.2%。
  顧云昌說,近年來,中國的房地產(chǎn)業(yè)也是走得太快了,太急了,把理性丟下了,樓市充滿著浮躁情緒。他說,房子品質(zhì)好與不好都有人要,這個市場就有問題了。
  杭州房價基本穩(wěn)定
  顧云昌說,目前杭州達(dá)到了穩(wěn)定房價目的,沒有大起大落。
  他說,杭州樓市和上海不一樣。杭州的房價漲得早,漲得快,但沒有上海去年那樣瘋漲。他說,從最近的成交量來看,杭州成交量恢復(fù)得不錯;房價暗地里有點降,出現(xiàn)了打折現(xiàn)象,但房價沒升,穩(wěn)住了。他提醒浙江房產(chǎn)商:房價出現(xiàn)顛簸,資金要保護(hù)好。

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